科技日报记者 华凌
9月19日，北京西城法院召开“涉不动产登记行政案件典型案例”新闻通报会，通过梳理案件情况、发布典型案例及法官建议，为涉不动产登记行政纠纷提供司法指引，助力保障群众财产权利、优化法治化营商环境。
据西城法院副院长王元田介绍，2022年1月至2025年8月，该院共审结此类案件95件，年均案件量基本稳定。此类案件呈现诉求集中、法律关系复杂、涉及权利重大、利益平衡难度高等特点。为此，西城法院坚持三大举措化解纠纷：依法监督登记行为落实产权保护，协同联动助推争议预防化解，开展普法宣传提升公众法治意识。
通报会上，行政审判庭负责人管学雅发布多起典型案例。其中，“警惕诈骗花样翻新，谨防房屋过户陷阱”案例警示，房屋被恶意转移登记且第三人善意取得时，权利人可能面临物权损失；“救济权行使当及时”案例明确，超过法定起诉期限将丧失司法救济机会；“恶意串通难逃更正纠错”案例详解更正登记程序；“伪造裁判触犯红线”案例则强调，伪造文书骗取登记将承担刑事责任。
行政审判庭副庭长曹实同步发布法官建议。对登记机构，建议切实履行审查义务、运用科技建立跨部门信息共享机制、深化多渠道联动治理；对公众，提示增强法律意识、筑牢财产保护防线、依法理性维权。
西城法院新闻发言人王峰表示，下一步将持续秉持司法为民宗旨，以专业化审判促进不动产登记规范运行，为化解群众“心头事”、托举“安居梦”贡献司法力量。此次通报会为各方处理涉不动产登记事务提供了明确指引，彰显司法对财产权益的坚实保障。
（主办方供图）
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