科技日报记者 陈曦
记者12月8日从天开高教科创园获悉，该核心区首个通过市场化方式盘活改造的整院区科研载体——原天津市技术物理所院区，已完成全面升级改造，正式竣工并具备投用条件。该院区未来将引育汇聚生物医药类研发创新企业，全力打造“天开生物医药创新创业基地”，为天开园及我市生物医药产业集聚与发展提供支撑。
据了解，技术物理所院区与天开广场仅一路之隔，区位优势显著，但因楼宇权属复杂、设施老旧，长期未能实现潜在价值。为拓展天开园高品质科创空间，天津市科技局（天开园管委会）会同南开区政府、产权单位大力推动，天开集团通过市场化手段启动该院区的盘活更新工作。
面对盘活具体难题，工作专班坚持“依法合规、情法兼顾”开展工作。一方面，天开集团通过市场化谈判取得房屋租赁权；一方面，南开区及产权单位耐心细致做好原到期租户的腾退工作。在项目装修改造工程中，天开集团对总计约1.7万平方米的三栋楼宇和内部院区进行了全面设施更新与装修提升；重新设计更换了消防、电力、供热、电梯等配套保障系统，全面改造了屋顶、墙面、地面、门窗等室内空间界面，显著提升了楼宇安全性、实用性和美观性。
未来，天开集团将聚焦天开园核心区的产业定位，坚持“特色鲜明、专业运营”的原则，将该基地打造为以生物医药领域为主的研发孵化基地。着力对接南开大学、天津大学、医科大学、中国医学科学院生物医学工程研究所等高校院所创新资源，积极招引该领域的优质研发企业、创业团队及专业服务机构入驻。结合院区建筑实际条件，因地制宜构建共享服务平台与产业服务体系。打造一个主题鲜明、功能完善、生态优良的专业化生物医药创新创业基地。
该项目也是天津市科技局（天开园管委会）贯彻落实市委、市政府“三新”“三量”工作部署，以科技创新引领产业焕新、城市更新，一体推动盘活存量、做优增量、提高质量的生动实践，也为后续同类载体的盘活提供了可参考借鉴的实施路径。
（受访者供图）
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