科技日报记者 叶青
当前，随着房地产行业由规模扩张转向品质提升，如何把“好房子”从理念变成可执行、可检验、可持续的建设标准，正成为行业新的时代命题。近日，记者走进全国“好房子”示范工程——广州花都春天里项目，感受“好房子”正从一纸蓝图变为触手可及的美好生活。
花都区春天里项目是全国“好房子”示范工程，同时被列为中国建筑“好房子”营造体系首批保障性住房试点项目。该项目总建筑面积约16万平方米，规划建设9栋20—26层高品质安置住宅及派出所、社区卫生服务站、星光老年之家等公建配套，建成后将改善近千户村民的居住条件，推动城市功能完善与片区协同发展。
该项目设计总监李海军表示，为破解老式保障房的得房通病，项目从源头设计阶段就精打细算，选用蝶形户型布局，优化核心筒、电梯井、公共走道等公摊模块，压缩无效公共空间浪费；采用规整方正的套内格局，减少室内拐角、冗余过道；同时把阳台花池作为赠送空间，在严守规范前提下，实现接近100%的空间实用率，真正做到“少公摊、多实用”。
岭南乡土居民素来有着种花种菜的田园生活情结。项目在南向大阳台专门设置一体化成品花池，区分种植区与通行休闲区，既不挤占阳台日常活动空间，又适配本土花卉、香葱、青菜等果蔬栽种需求。
随着城市智能建造试点建设不断推进，建筑产业工业化、数字化、智能化升级成为发展大势。装配式、模块化建筑作为重要实践抓手，也被广泛运用于各类民生工程建设当中。为了最大程度缩减居民外迁时间，项目推广模块化建造技术，将70%以上的建筑工序前置在工厂完成，再将成品的建筑模块运送至施工现场拼装成型，这种“工厂预制”到“现场组装”的建造模式可以节省50%以上的工期，真正实现了“像造汽车一样造房子”，让广大居民能够尽快搬回温馨的“好房子”。目前，中建四局的这项技术已通过全国首例百米高层建筑1:1足尺拟动力抗震试验达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震性能目标。
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