科技日报记者 华凌
记者从北京市朝阳区获悉，曾经空置率高达80%的老牌地标友谊商店，如今完成华丽转身。在建外辖区“更新+治理”双向赋能之下，这片低效存量空间被盘活，成为免费开放的城市公共客厅。
改造前期，建外街道依托“楼域共平台”机制，组织产权方、商户、居民协商，摒弃大拆大建，拆掉封闭院墙，把闲置院落改造为免费开放的友谊花园。项目保留老建筑肌理，引入31家首店与概念店，打造“食购娱展住”一体化场景，工作日客流稳定在6000人次以上，周末突破1.3万人次。
建设阶段，街道靠前破解施工难题，优化电力审批流程，推行错峰施工；联动周边楼宇整合150余个共享车位，化解客流带来的停车压力，保障项目顺利落地。
运营阶段，街道落实常态化治理，规范外摆与客流管理，完成园区无障碍设施升级，持续举办公益领养、户外沙龙等社群活动，让商业空间兼顾民生属性。目前园区一期实现满租，企业扭亏为盈，预计2026年销售额突破5亿元。
据了解，下一步，友谊商店二期改造即将启动，建外街道将持续总结存量更新经验，推动更多闲置老旧空间焕发新生。
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