科技日报记者 王禹涵 通讯员 李聪迎
11月12日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“平安西安高科产业园REIT”）在深圳证券交易所成功上市。基金首发份额4亿份，发售价格2.914元，募集资金11.656亿元。这是陕西省首单产业园REIT，也是西北地区科创资产证券化的标志性突破，为中西部存量产业资产盘活提供了可借鉴的实践路径。
该项目原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，底层资产为软件新城软件研发基地二期项目，涵盖13栋楼宇，总建筑面积32.5万平方米，已运行超过8年，汇聚阿里巴巴丝路总部、蚂蚁科技、科大讯飞、易点天下、影石360等一批行业龙头，是中西部顶尖的软件产业集群高地。
从资产培育到资本市场上市，该项目历经资产梳理、申报、注册等多个环节，于今年8月获批，并顺利完成发行和基金设立。
西安高新区作为首批国家级高新区，拥有汽车、电子信息两大千亿级产业集群，为园区REIT提供了稳定优质的租户基础；西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司深耕园区开发运营十余年，累计建设60余个配套项目，储备大量优质产业资产，具备持续孵化REIT项目的潜力。该公司打造3TCOM产业社区品牌，坚持“园区社区化运营”理念，以TEG（人才、生态、团队）为特色驱动科技型企业成长，并通过“PFD”模式（园区Park+基金Fund+数据Data）以投带招，助力硬科技产业发展。
西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司相关负责人表示，将把资产运营质量作为REIT的核心生命线，持续优化租户结构，提升资产质量，致力于打造中国产业升级发展的典型实践样本。
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