科技日报记者 马爱平
最新数据显示，全国电梯总量达1153.24万台。其中使用15年以上的老旧电梯数量达90万台。在国家政策的支持下，老旧电梯换新市场迎来广阔前景。2025年，国家依托超长期特别国债资金支持老旧小区改造，将电梯更新列为重点任务。以住宅老旧电梯更新为例，《北京市2025年重要民生实事项目》中提到，要完成2.6万台住宅老旧电梯安全评估，推动老旧电梯更新改造工作。
在老旧电梯换新过程中，居民不仅担忧新电梯的安全性和稳定性，施工期间的出行不便也成为一大顾虑。东芝电梯（中国）有限公司总经理于兆凯认为，在旧改过程中，电梯企业必须成为一个积极主动的“社区合伙人”。不只是提供技术方案，更要主动参与沟通，用通俗易懂的方式向居民解释技术优势，化解疑虑。这种“技术硬实力”与“沟通软实力”的结合，是项目得以高效推进、并获得居民认可的关键。
“在上海市宝山区杨行镇禄德嘉苑小区的电梯改造项目启动前，我们通过协同机制，与党总支、小区业委会、物业公司提前排摸每栋楼中有特殊需求的家庭，比如有老人需要定期就医、有居民近期办喜事等，动态调整施工时序，并通过社工一对一沟通临时出行方案，最大限度减少施工对居民生活的影响。”于兆凯说。
在技术层面，为禄德嘉苑小区更换的新电梯，东芝电梯采用了光幕门保护系统，替代传统机械触板，实现无接触感应，避免夹人风险，尤其对行动缓慢的老人更友好。同时，双抱闸系统和双 CPU 控制柜的设计，从硬件层面提升了运行安全性，让居民真切感受到“电梯不只是换新，更是升级”。
“老旧小区电梯改造过程中，常因既有建筑井道空间有限、结构条件多样而面临适配难题。以禄德嘉苑小区为例，部分楼栋的井道宽度无法直接匹配新电梯标准尺寸。”于兆凯说，“针对此类情况，我们一方面通过调整钢丝绳结构、优化门机机架位置等方式，实现了在有限空间内的设备适配；另一方面，采用体积更小、噪声较低的小型永磁同步主机，有助于适应狭窄井道环境，同时提升电梯运行速度。这一方案对井道土建条件要求较为灵活，可在不扩大原有结构的前提下，实现运行效率和轿厢空间的提升，从而更好地满足居民出行需求。”
为了降低居民的换梯成本，东芝电梯采用了保留地坎与小门套的更新方案，不仅降低了材料与施工成本，也减少了对建筑本体的破坏，有效缩短了工期。此外，借助物联网与大数据技术，新一代电梯可配备远程监视系统，实时监测运行状态，及时识别并处理故障，保障电梯长期稳定运行。
在老旧小区电梯改造中，智能化技术与居民出行需求的结合，正逐步推动城市楼宇“垂直交通”向更高效、安全与人性化的方向发展。中国作为全球最大的电梯市场，在老旧电梯换新政策的推动下，市场潜力持续释放。据行业报告预测，2024年-2027年全国电梯更新需求年复合增长率达25%，市场规模预计突破3000亿元。
于兆凯表示，未来，东芝电梯将继续深耕中国市场，不断加大技术研发投入，推出更多符合中国市场需求的智能化、绿色化电梯产品和解决方案。同时，进一步完善全域服务生态，提升服务质量和效率，为用户提供从前期咨询、方案设计、安装施工到后期维护保养的全流程服务，助力更多老旧小区实现电梯换新，推动城市楼宇交通升级。
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