董瑞元 科技日报记者 何亮
2月10日，中央财经大学外籍专家及留学生公寓修缮工程一期项目基本完工。焕然一新的公寓、明亮通透的走廊、舒适宜人的温度，让学子真切感受到了绿色智慧建造带来的品质提升。
据了解，中央财经大学外籍专家及留学生公寓位于北京市海淀区学院南路，总建筑面积约4.2万平方米。项目改造建设内容包括水暖、电气改造及公共走廊、机房装修等，旨在提升住宿条件和安全标准。
施工方中建二局安装公司项目经理赵文超介绍，项目施工时间紧、任务重，还需保障大厦部分区域正常办公，面临“边运营、边改造”的复杂局面。“我们像在做一场精密的‘外科手术’，既要确保工程高质量推进，又要最大限度减少对日常办公的影响。”赵文超说。
对此，项目团队创新采用“分区分时、垂直流水”组织模式，将14个楼层划分为3个作业段，实行日间集中施工与夜间静音作业相结合，较原计划提前8天完成公共走廊及标准层办公区装修，实现快速改造的同时减少对周边师生的影响。
节能降耗是本次改造的核心内容。原有空调系统老化严重，冷热不均、能耗高，急需进行改造。面对改造管井空间有限、技术难度较大的问题，项目团队通过建筑信息模型（BIM）正向设计+虚拟现实（VR）施工模拟技术进行毫米级碰撞检测，优化了32处管线路由，保证施工质量，避免了返工浪费，推动项目智慧建造。“空调系统改造后，预计年运行能耗能够有效降低。”项目技术负责人马旺表示。
赵文超介绍，为打造精品工程，项目团队建立了“样板先行+数字比对”的质量管控体系，所有装饰材料均经由三维色差仪与平整度激光扫描仪双重校验后再使用，保障了材料品质。此外，通过采用一体化定制设计，空调风口与照明灯具整体呈现出“见光不见灯、出风不见口”的极简美学，实现了功能性与美观度的有机统一。
该项目更新改造是一次绿色、智能、人文理念在城市更新中的生动实践。项目预计2026年3月竣工交付，届时将提供更好的居住环境，为中央财经大学国际化交流提供坚实保障，助力校园品质升级。
（中建二局安装公司供图）
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