刘侠 科技日报记者 滕继濮 通讯员 苟焱康
近日，记者从中铁八局房开公司（以下简称房开公司）了解到，该公司运用“先行先试—数据验证—规模复制”的创新路径，率先将绿色建筑技术深度融入住宅开发全周期，打造出“低碳发电+智慧管理+绿色生活”三位一体的新型房屋。
据悉，房开公司紧密围绕住建部“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子四维标准，将光伏建筑一体化技术（以下简称光伏技术）纳入公司新开发住宅中铁拾贰宸项目物业用房的设计理念。经实践测评，物业用房光伏板可实现全年发电2.9万千瓦时，每年可减少二氧化碳排量28.7吨，相当于种植了150棵成年树木。该技术拟后续用于大区屋顶设置，预计全年发电量可达35万千瓦时，每年减少二氧化碳排量350吨。
同时，房开公司还推出全套智能家居系统，住户可通过手机App远程操作集成中心实时了解家庭用电、用水等情况，并及时调整电器设备运行模式。该系统的所有设备还具备多组定时开关设置功能，能够自定义设备断电时间，并可根据自身需要采购匹配连接方式及生态系统的产品进行接入。针对适老化的应用，该系统充分考虑了卫生间功能预留的空间，可随时根据使用情况增加老年人居住的辅助措施。
此外，为创建活力健康家园，房开公司在小区规划设计期间，通过市场调研“五小”活动之小建议征集等方式，聚焦购房者对健康住宅需求，凝聚职工智慧力量，为业主提供专业、科学的绿色健康生活方案：在小区内构建五大主题功能模块架空层空间，包含KEEP社区模块、休闲模块、茶艺模块、私享会客模块、亲子模块，覆盖全龄化需求，满足业主对于健康休闲、邻里社交等个性化需要。
房开公司通过探索打造“低碳发电+智慧管理+绿色生活”三位一体新型社区，将绿色理念融入日常生活，展现了房地产企业从“空间提供商”向“低碳服务商”转型的路径，推动了“好房子”与“美好生活”的深度融合。
