科技日报记者 马爱平
今年的政府工作报告明确提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。全国两会期间，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰围绕“加强法治保障 夯实技术创新 促进‘老房子’焕新为‘好房子’”提出建议。
2025年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。2026年1月1日起，《好材料选材通则》正式实施。
如何让政策红利转化为群众的获得感？洪杰呼吁，一方面延续家居建材“国补”政策，强化对房屋适老化、智能化、节能化的改造补贴力度，将施工费用纳入补贴范围，统一补贴标准、规范执行流程；另一方面推出“家居焕新专项贷”，提供3年—5年低息支持，并出台老旧小区住宅专项维修资金补缴、使用实施细则，建立应急维修绿色通道，快速响应突发维修需求。
“要让大家有资金、有意愿、有渠道把老房子改造成好房子。”在洪杰看来，资金保障只是第一步，打通“好房子”落地的“最后一公里”，还需构建规范有序的市场环境。为此，他提出建立装修市场准入制度，推行标准化施工、透明定价和全流程溯源；健全信用评价与售后保障体系，培育品牌企业，强化市场监管，整治无序施工乱象，维护消费者合法权益。
“要将房屋定期体检、绿色建材使用等要求纳入法定范畴，让体检有法可依、有规可循。”洪杰建议，加快出台房屋全生命周期管理法律法规，健全行业标准配套监督机制，严打绿色标签造假行为。
“要加快高水平科技自立自强，加强绿色建材、智能改造、节能技术等产学研深度融合，推进好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，为人民群众打造高品质生活空间。”洪杰建议，设立旧改技术创新专项基金，支持绿色建材、智能改造、节能技术等产学研深度融合；建立“好房子”技术应用试点基地，推广成熟适用技术，提升改造质量、降低改造门槛。
“我们要让‘好房子’改造不再是遥不可及，而是群众都能享受的民生工程。”洪杰表示，通过技术创新可以有效降低改造成本，让更多老房子焕发新生，以制度之力筑牢住房安全防线。
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