科技日报记者 罗云鹏
3月24日，广东深圳南山智造（红花岭基地）迎来开园“满月”。科技日报记者到此探访，看到昔日“蹲”在地上的老旧厂房已被16层高的现代化建筑所替代，两条盘旋而上的车辆坡道与高层平台格外醒目。
在这里，“工业上楼”让产业链近距离布局，上下游企业无需跨城对接。南山智造（红花岭基地）运营负责人许斯杰介绍：“比如众擎机器人用到的激光雷达是速腾聚创生产的，两家既是邻居，也是上下游。”
红花岭曾是典型的传统工业区。20世纪90年代，五金、塑胶、服装等劳动密集型产业聚集于此。随着周边产业加速升级，这片老旧园区与四周拔地而起的新园区天际线形成鲜明落差。
土地空间趋紧，如何破局？2022年，深圳市南山区启动红花岭基地升级改造，摒弃“摊大饼”式外延扩张，在原址向上“叠空间”。中建二局二公司项目指挥长王刚介绍：“我们创新性地提出‘折叠空间+多维产城’理念，最大亮点是垂直盘道，货车可直达9楼，高度约60米，是当前‘工业上楼’项目最高标准之一。”
深圳市肯綮科技有限公司是此间首批入驻的企业之一，主要从事外骨骼机器人研发制造。“楼上研发，楼下生产，解决了我们的效率问题。”该公司首席执行官余运波悉数入驻一个月以来的利好，“我们产能能够提升10倍。”
记者在南山智造（红花岭基地）看到，时不时有货车沿盘道直达高层平台，运送物资。入驻企业可通过预留吊装口将大型设备送入车间，既能安放重型设备，也可布局柔性产线，实现货车在立体空间高效流转，把平铺地面的工业布局“折叠”为立体结构。
“人形机器人按周迭代，研发与产线上下楼‘零距离’，比外迁建厂更具优势。我们计划在此实现年产能‘万台级’的突破。”深圳市众擎机器人科技有限公司联合创始人任国稳说，“‘工业上楼’帮我们把效率和成本的关系讲得更清楚了。”
空间载体的焕新，带来了产业集群的集聚升级。目前南山智造（红花岭基地）紧扣深圳“20+8”战略性新兴产业布局，已引入深圳市速腾聚创科技有限公司、深圳市越疆科技股份有限公司、深圳市众擎机器人科技有限公司等14家链主企业及专精特新“小巨人”企业，逐步形成机器人、智能终端、智能传感器等六大核心产业集群。
时下在深圳，“工业上楼”项目也正成为培育新质生产力的强磁场。2025年交付的深圳光明数字制造产业园，目前项目招商率超90%，成功签约16家企业，其中4家为国家级专精特新“小巨人”企业，覆盖人工智能、精密仪器、高端装备制造等赛道。
入驻该“工业上楼”产业园的深圳市酷凌时代科技有限公司，主要从事微型制冷技术研发、方案设计和产品制造。公司战略发展总监邱俊翔对于在新空间里抢时间有着同样的感受。他说：“我们的生产效率有了很大提升，今年截至目前在手的订单比去年同期增长30%左右。”
2026年深圳市政府工作报告提出，今年将加快推进20个先进制造业园区和72个集中连片区域开发建设，推广“联合拿地”、混合用地等模式，推动产业园区提容增效和土地资源集约利用，新供应产业用地245公顷，发展新型都市工业、现代楼宇经济。
中国（深圳）综合开发研究院院长助理、数字经济与全球战略研究所所长曹钟雄表示，“工业上楼”一直是深圳在空间创新上的重要举措，结合深圳“20+8”产业发展的需求，以产业集聚方式，让楼栋内的产业链供应链协作和“零距离”接触，实现了在垂直维度上产业要素的高效配置，降低了产业运营的时间成本，提升了产业集群的集聚效能。
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