科技日报记者 罗云鹏
8月15日，“十四五”国家重点研发计划项目示范工程——深圳市福田区梅林路6号保障性住房项目完成首件模块吊装，标志着国内首个在高密度城区建设的混凝土模块化高层建筑正式进入主体模块施工的关键阶段。
该项目由深圳安居集团旗下福田安居公司投资建设，由中国建筑国际集团旗下中海建筑有限公司和中建海龙科技有限公司承建。
深圳市福田人才安居有限公司工程管理部部长林俊耀介绍，“在现有模块化集成建造技术基础上，我们采用‘箱模-现浇剪力墙体系’，升级迭代了标准化模块、微管廊、模块协同结构受力等技术。”
据悉，在设计环节，项目将整栋建筑拆分为800个模块，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区；在生产阶段，模块的结构、水电、装修等大量工序在工厂内提前完成，制造精度控制在毫米级，并通过信息化管理实现“一户一码”，确保验收流程完整可追溯。
其中，“微管廊”技术是项目的一大亮点，将电力、通讯、热力、给水等多类管线集成在构建隧道空间中，集成度达户内管线的60%，有效减少空间占用且节约运维成本，提升检修便利性和运维效率。
“为打造高品质‘好房子’，项目还引入了集成数字交付的概念，采用云存储与电子签平台相结合的方式，推动组装合成建筑法项目全过程数字化验收和资料归档。”中海建筑有限公司工程中心总工程师徐恺表示。
该项目总建筑面积4.45万平方米，地下2层，地上30层，高度接近百米，包含40平、70平两种户型，可提供696套保障性租赁住房，计划于2025年6月竣工。
（科技日报记者 罗云鹏 摄）
